賃貸審査で落ちる原因について
「新しい部屋探し、ワクワクしますね！しかし、賃貸契約には審査があり、残念ながら希望の部屋に入居できない方もいます。一体なぜ賃貸審査に落ちてしまうのでしょうか？今回は、賃貸審査の仕組みから、落ちる原因と対策、そして審査通過率が高いと評判の不動産会社まで、より詳しくご紹介します。これからお部屋探しをする方は必見です！」
① 賃貸審査とは？
賃貸審査とは、不動産会社が物件を借りる人の信用力を多角的に評価する手続きのことです。家賃の滞納や部屋の破損といったトラブルを防ぐため、収入や職業、過去の賃貸履歴だけでなく、現在の雇用状況や金融機関からの信用情報なども審査対象となります。審査項目は不動産会社によって異なりますが、一般的には、収入証明書（源泉徴収票、確定申告書など）、住民票、前職の在籍証明書、健康保険証、そして近年では信用情報機関（CICなど）の信用情報照会が行われるケースも増えています。信用情報には、過去のローンやクレジットカードの利用履歴、延滞情報などが記録されており、審査の重要な要素の一つとなっています。
② 賃貸審査で落ちる主な原因と対策
賃貸審査で落ちる主な原因としては、収入が不安定である（アルバイトや派遣社員、フリーランスなど）、過去の賃貸で家賃滞納や部屋の破損などのトラブルを起こしたことがある、連帯保証人がいない、信用情報に問題がある（過去の借金や延滞がある）、などが挙げられます。対策としては、収入証明書をしっかりと準備することはもちろん、連帯保証人の代わりに保証会社を利用したり、収入が安定していることを示す源泉徴収票や確定申告書を複数年分用意したりすることも有効です。また、不動産会社に相談し、自分の状況を正直に説明することで、より適切な物件や審査方法を提案してもらうことも可能です。特に、信用情報に問題がある場合は、信用情報機関に照会し、誤った情報があれば訂正手続きを行うことも検討しましょう。
③ 関東で賃貸審査の突破はエース不動産
賃貸審査で苦労している方におすすめなのが、関東エリアで展開するエース不動産です。エース不動産は、保証人・保証会社不要の物件を多数取り扱っており、審査に通りにくい方でも安心して部屋探しができる点が魅力です。特に、水商売やフリーターなど、一般的な不動産会社では審査が難しい職業の方でも、柔軟に対応してくれます。また、エース不動産は、審査通過率が高いことでも知られており、多くの実績があります。その理由は、審査基準が他の不動産会社に比べて緩いだけでなく、入居者の属性に合わせた物件の提案や、審査サポート体制が充実しているためです。例えば、収入が不安定な方には、家賃保証付きの物件を紹介したり、審査に必要な書類の作成をサポートしたりしているからですね。エース不動産で賃貸審査を突破したい方はこちら
まとめ
賃貸審査は、新しい生活を始める上で必ずクリアしなければならないステップです。審査に通るためには、事前にしっかりと準備しておくことが大切です。収入証明書や住民票などの必要書類を揃え、自分の状況を整理しておきましょう。もし、審査に落ちてしまった場合は、あきらめずに別の不動産会社に相談してみるのも良いでしょう。特に、エース不動産のように、保証人・保証会社不要の物件を多数取り扱っている不動産会社であれば、希望の部屋が見つかる可能性が高まります。また、審査通過率が高い不動産会社を選ぶことも、成功への近道と言えるでしょう。
